"УправДом" призывает ТСЖ и ЖСК завалить суды исками

На минувшей неделе координатор проекта «Единой России» «УправДом» Павел Большеданов и юрист Никита Стрижак встретились с представителями саратовских ТСЖ и ЖСК, чтобы дать им пошаговую инструкцию относительно того, как вернуть переплаченные деньги.

СУДЕБНЫЙ ПРЕЦЕДЕНТ

 

Напомним, жители Саратова переплачивали за коммунальные услуги – холодную и горячую воду, водоотведение и отопление, – на протяжении двух лет. В рамках проекта «УправДом» юристы в арбитражном суде добились перерасчета платежей для двух ЖСК. Судья признал завышенные расчеты незаконными и обязал поставщиков услуг вернуть людям уплаченные излишки. Это стало судебным прецедентом, и таким путем сегодня может пойти любое ТСЖ или ЖСК, которое пожелает отстоять ущемленные права своих жильцов.

– Любопытно, что сообщниками коммунальщиков стали УК, ТСЖ и ЖСК, которые безропотно подписывали кабальные договоры с тепло­ и водоснабжающими организациями, только единицы выставляли по этому поводу претензии, – объяснил Никита Стрижак. – Думаю, зная законодательство, они прекрасно понимали, что рассылая гражданам платежки с тарифами, увеличенными на 18%, поступают незаконно. В итоге, к примеру, за холодную воду люди платили не по 11,5 рублей за кубометр, как положено, а по 14 рублей. По ВоТГК, обеспечивающей саратовцев горячей водой и отоплением, переплата была уже более солидная. Эти судебные прецеденты созданы в пример другим. Нужно добиваться перерасчета коммунальных платежей через суд и делать это как можно быстрее.

В свою очередь приглашенные представители ЖСК и ТСЖ посетовали, что информацию об истинных тарифах найти сложно. Например, одна из газет опубликовала официальные сведения об установленных расценках на услуги, при этом цифры в таблице были даны уже с учетом НДС.

БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Разговор на встрече коснулся и последних изменений Жилищного кодекса, касающихся возможности заключения прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями. Оказалось, что саратовцы к этому не стремятся.

– Членов нашего товарищества все устраивает – вода всегда есть, отопление тоже, – пояснила представительница одного из ТСЖ. – Никто не хочет обременять себя ворохом счетов и абонентских книжек для каждой компании.

– Наша общая задача – убедить людей, что закон работает на их благо, – сказал Павел Большеданов. – Ведь это выгодно – платить напрямую, без посредников, долгов, накруток. Как итог – услуги, получаемые вовремя и бесперебойно.

Однако самостоятельно перейти на прямой договор с коммунальщиками каждый конкретный гражданин не может: для этого необходимо согласие жителей всего дома.

– Этот вопрос нужно ставить на общем собрании жильцов, – пояснил Никита Стрижак. – Если соответствующее решение будет принято, собственники квартир должны направить в ресурсоснабжающие организации заявления установленного образца. После этого с гражданами заключат договоры.

Источник: Газета «Зеркало» 7 сентября 2011г. №36 (339)